ENQUÊTE PUBLIQUE RELATIVE À L'ÉLABORATION DU PLAN LOCAL D'URBANISME INTERCOMMUNAL DU GRAND PARIS SUD EST AVENIR (GPSEA)

Ouvert le 14/05/2025 à 09 heures, ce registre sera clos le 17/06/2025 à 17 heures

Dossier d'enquête publique

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DOSSIER D'ENQUÊTE

Conformément aux termes de l'Arrêté du Président de GPSEA du Mardi 18 Février 2025, l'ensemble du dossier d'enquête consultable en version numérique ci-dessous est également disponible en version papier au siège de l'enquête Direction des affaires juridiques, des assemblées et du patrimoine de GPSEA - 14, Rue le Corbusier - 94000 Créteil.

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0. Couverture dossier et sommaire
276.37 Ko
Page de garde 1. Pièces administratives
33.59 Ko

Actes administratifs

1.1 Délibération prescription PLUi
139.83 Ko
1.2 Délibération débat PADD
136.20 Ko
1.3.1 Délibération bilan de la concertation
127.62 Ko
1.3.2 Bilan de la concertation
32.72 Mo
1.4 Délibération arrêt du projet de plan local d urbanisme intercommunal
142.29 Ko
1.5 Arrêté n°AP2025 017 prescrivant EP PLUi
231.57 Ko

Avis CIPENAF

2025-03-17-avis de la cipenaf du 07 03 2025
1.58 Mo

Avis MRAe et mémoire en réponses

Mémoire en réponses avis MRAe
2.22 Mo
Avis MRAe
2.03 Mo

Avis PPA et communes

Communes membres
Avis Alfortville
3.41 Mo
Avis Boissy-Saint-Léger
634.21 Ko
Avis Bonneuil-sur-Marne
1.03 Mo
Avis Chennevières-sur-Marne
11.46 Mo
Avis Créteil
2.56 Mo
Avis La Queue-en-Brie
386.16 Ko
Avis Le Plessis-Trévise
1.99 Mo
Avis Limeil-Brévannes
1.09 Mo
Avis Mandres-les-Roses
636.34 Ko
Avis Marolles-en-Brie
619.32 Ko
Avis Noiseau
2.00 Mo
Avis Ormesson-sur-Marne
1.06 Mo
Avis Périgny-sur-Yerres
1.10 Mo
Avis Santeny
22.09 Mo
Avis Sucy-en-Brie
31.36 Mo
Avis Villecresnes
1.50 Mo
PPA
AVis Ile-de-France Mobilités
0.97 Mo
Avis APHP
547.53 Ko
Avis CLE SAGE Yerres
96.64 Mo
Avis CMA
284.55 Ko
Avis Chambre Agriculture
1.11 Mo
Avis DRIEAT
4.98 Mo
Avis Département
6.17 Mo
Avis EPA MARNE
1.70 Mo
Avis EPT Paris Est Marne Bois
854.22 Ko
Avis HAROPA
1.97 Mo
Avis Ile-de-France Nature (2)
2.14 Mo
Avis Ile-de-France Nature
6.12 Mo
Avis MGP
854.73 Ko
Avis PPA Maisons-Alfort
672.90 Ko
Avis SAGE Marne Confluence
1.67 Mo
Avis SPLA Avenir Développement
2.26 Mo
Avis Saint-Maur
316.10 Ko
Avis Valophis
2.65 Mo
Avis Vitry-sur-seine
224.70 Ko
Avis Département 94 Altival
72.71 Ko
Avis Département 94 PPAEN
17.26 Mo

Parutions

Le Parisien du 28 04 2025
1.67 Mo
Les Echos du 28 04 2025
1.48 Mo
Le Parisien du 15 05 2025
2.82 Mo
Les Echos du 15 05 2025
1.42 Mo
Page de garde 2. Rapport de présentation
543.74 Ko
2.1.1 Diagnostic territorial et socio-économique
46.39 Mo
2.1.2 Etat initial de l environnement
23.64 Mo
2.2 Justifications des choix retenus
10.26 Mo

2.3 Evaluation environnementale

2.3 Evaluation Environnementale
13.39 Mo
2.3.1 Résumé non technique
1.07 Mo
2.3.2 Annexes Evaluation Environnementale
19.11 Mo
Page de garde 2.3 Evaluation environnementale
111.42 Ko
3. PADD
5.99 Mo
Page de garde 4. OAP
514.48 Ko
4.1 OAP Thématiques
15.72 Mo
4.2 OAP Sectorielles
18.27 Mo
Page de garde 5. Pièces écrites
543.42 Ko
5.1 Dispositions communes écrites et graphiques
1.07 Mo
5.2 Lexique
1.35 Mo
5.3 Destinations Sous-destinations
2.00 Mo
5.4 Fiches des indices
4.10 Mo
5.5 Règlement de la zone UP
966.98 Ko

5.6 Annexes règlementaires

Page de garde 5.6 Annexes règlementaies
513.36 Ko
5.6.1 Patrimoine bâti protégé
16.81 Mo
5.6.2 Patrimoine naturel protégé
1.66 Mo
5.6.3 Aspect extérieur des constructions
1.38 Mo
5.6.4 Emplacements réservés
297.98 Ko
5.6.5 Espèces invasives
2.72 Mo
5.6.6 Essences à favoriser
2.63 Mo
Page de garde 6. Pièces graphiques
543.63 Ko

6.1 Plans de zonage

6. Plan de zonage général
21.45 Mo
ZONAGE ALFORTVILLE
5.77 Mo
ZONAGE BOISSY-SAINT-LEGER
15.40 Mo
ZONAGE BONNEUIL-SUR-MARNE
6.61 Mo
ZONAGE CHENNEVIERES
8.41 Mo
ZONAGE CRETEIL
7.54 Mo
ZONAGE LA QUEUE-EN-BRIE
9.45 Mo
ZONAGE LE PLESSIS-TREVISE
7.69 Mo
ZONAGE LIMEIL-BREVANNES
9.35 Mo
ZONAGE MANDRES-LES-ROSES
3.84 Mo
ZONAGE MAROLLES-EN-BRIE
10.42 Mo
ZONAGE NOISEAU
4.71 Mo
ZONAGE ORMESSON-SUR-MARNE
8.61 Mo
ZONAGE PERIGNY
2.77 Mo
ZONAGE SANTENY
9.08 Mo
ZONAGE SUCY-EN-BRIE
11.48 Mo
ZONAGE VILLECRESNES
15.88 Mo

6.2 Plans de mixité

6.2.Plan de mixité ALFORTVILLE
2.63 Mo
6.2.Plan de mixité CHENNEVIERES-SUR-MARNE
3.64 Mo
6.2.Plan de mixité LA QUEUE-EN-BRIE
2.59 Mo
6.2.Plan de mixité LE PLESSIS-TREVISE
2.85 Mo
6.2.Plan de mixité MANDRES-LES-ROSES
3.10 Mo
6.2.Plan de mixité MAROLLES-EN-BRIE
3.02 Mo
6.2.Plan de mixité NOISEAU
3.23 Mo
6.2.Plan de mixité ORMESSON-SUR-MARNE
4.20 Mo
6.2.Plan de mixité PERIGNY
2.26 Mo
6.2.Plan de mixité SANTENY
2.52 Mo
6.2.Plan de mixité SUCY-EN-BRIE
4.42 Mo
6.2.Plan de mixité VILLECRESNES
3.23 Mo

6.3 Plans de stationnement

6.3.1 STATIONNEMENT BUREAU
7.82 Mo
6.3.2 STATIONNEMENT LOGEMENT
7.29 Mo

6.4 Plans masses

6.4 PLANS MASSES
6.63 Mo

6.5 Plan de nivellement

6.5 PLAN DE NIVELLEMENT
4.41 Mo
Page de garde 7. Annexes
544.15 Ko
Sommaire annexes
110.44 Ko

7.1 Servitudes d'utilité publique

7.1.1. Le tableau des servitudes d utilité publique
7.1.1 Liste des servitudes
5.39 Mo
7.1.1 Liste des servitudes suite (Créteil)
1.43 Mo
7.1.2 Notice des servitudes
161.60 Ko
7.1.3. Plan d exposition au bruit des aérodrome
7.1.3 GPSEA PEB Aeroport Paris Orly
21.11 Mo
7.1.4. PPRI
GPSEA PPRi Ruissellement 94
861.20 Ko
GPSEA PPRi Seine 94
50.21 Mo
GPSEA PPRi Yerres arreté
1.61 Mo
GPSEA PPRi Yerres règlement
692.09 Ko
7.1.5. PPRN
7.1.5 GPSEA PPRN affaisements-effondrements terrain
12.45 Mo
7.1.6 PPRMT
GPSEA arreté
261.27 Ko
GPSEA carte
1.01 Mo
GPSEA règlement
11.15 Mo
7.1.7 SPR
0. Cartouche
342.39 Ko
0. Liste des pièces
406.74 Ko
1. Rapport de présentation
2.51 Mo
2. Règlement ZPPAUP
409.64 Ko
3. Documents graphiques
3. Cartouche pièces graphiques
519.51 Ko
3a. centre ZPPAUP
24.60 Mo
3b. centre ZPPAUP modif
24.62 Mo
4. Pièces administratives
4. Cartouche pièces administratives
517.38 Ko
4a. Délibération de lancement signé
121.88 Ko
4b. Avis PPA
Avis de la DRAC enregistré
685.98 Ko
avis du Département 94
258.21 Ko
cartes annexes avis DRAT
1.00 Mo
4c. Arrêté prescrivant l enquête publique
242.33 Ko

7.2 Annexes sanitaires

7.2.1 Assainissement
2022 RSDA
2.43 Mo
Alfortville
A0 Alfortville1
3.60 Mo
Alfortville
2.96 Mo
Boissy-Saint-Léger
A0 Boissy-Saint-Léger
2.55 Mo
Boissy-Saint-Léger
1.90 Mo
Bonneuil-sur-Marne
A0 BONNEUIL1
2.57 Mo
Bonneuil-Sur-Marne
1.75 Mo
Chennevières-sur-Marne
Chennevières sur Marne 1
3.26 Mo
Chennevières sur marne
2.45 Mo
Créteil
A0 Creteil2
7.61 Mo
Creteil
4.90 Mo
La Queue-en-Brie
La Queue-en-Brie
1.99 Mo
La Queue-en-Brie assainissement
2.62 Mo
Le Plessis-Trévise
Le Plessis-Trévise 1
3.54 Mo
Le plessis
2.34 Mo
Limeil-Brévannes
A0 Limeil-Brévannes
3.21 Mo
Limeil-Brévannes
2.25 Mo
Mandres-les-Roses
Mandres-Les-Roses
1.29 Mo
Mandres-Les-Roses Assainissement
1.29 Mo
Marolles-en-Brie
Marolles-en-Brie
2.17 Mo
Marolles
1.42 Mo
Noiseau
Noiseau
1.07 Mo
Noiseau assainissement
1.32 Mo
Ormesson
Ormesson
2.66 Mo
Ormesson assainissement
3.28 Mo
Périgny
Perigny
793.86 Ko
Périgny-sur-Yerres
1.39 Mo
Reglement-Assainissement-collectif-SyAGE 2022
0.99 Mo
Reglement-Assainissement-non-collectif-SyAGE
257.06 Ko
Santeny
SANTENY
1.24 Mo
Santeny assainissement
2.32 Mo
Sucy-en-Brie
Sucy-en-Brie-assainissement
6.38 Mo
Sucy-en-Brie
4.25 Mo
Syage Reglement EauxPluviales BD-2022
682.33 Ko
Villecresnes
Villecresnes
4.33 Mo
Villecresnes Eau Potable
2.30 Mo
7.2.2 Déchets
Arrêté déchets Bonneuil 2024
3.18 Mo
Arrêté déchets propreté Alfortville 2004
133.40 Ko
Arrêté muncip déchets propreté Limeil février 2004
333.32 Ko
Arrêté propreté Créteil
340.20 Ko
Règlement de collecte HVM
2.47 Mo

7.3 Annexes informatives

7.3.1. Périmètres de droit de préemption urbain
ALFORVILLE DPU renforce
695.73 Ko
ALFORVILLE zonage DPU
16.52 Mo
ALFORVILLE institution DPU
136.98 Ko
ALFORVILLE institution DPU renforce
143.53 Ko
ALFORVILLE perimetre
1.69 Mo
ALFORVILLE perimetre commerce
97.30 Ko
ALFORVILLE perimetre etude commerce
817.24 Ko
ALFORVILLE zonage DPU
17.62 Mo
CRETEIL PLAN DPU
398.00 Ko
LA QUEUE EN BRIE Délib DPU
95.12 Ko
LE PLESSIS TREVISE DPU commerce plan
1.74 Mo
LE PLESSIS TREVISE DPU commerce
658.17 Ko
LE PLESSIS TREVISE zonage DPU
13.21 Mo
LIMEIL-BREVANNES DPU (1)
87.16 Ko
LIMEIL-BREVANNES DPU zone U
51.93 Ko
LIMEIL-BREVANNES DPU renforcé
928.13 Ko
LIMIEL-BREVANNES DPU (2)
151.66 Ko
ORMESSON commerce
378.13 Ko
ORMESSON commerce
12.37 Mo
PERIGNY DPU renforcé
2.57 Mo
SUCY EN BRIE plan DPU
488.72 Ko
SUCY EN BRIE plan périmètre sauvegarde commerce artisanat
495.51 Ko
SUCY EN BRIE périmètre sauvegarde commerce artisanat
316.66 Ko
7.3.2. Les zones d aménagement concerté (ZAC)
7.3.2. Les zones d aménagement concerté (ZAC)
15.26 Mo
7.3.3. Taxe d aménagement
BOISSY taxe aménagement GPSEA
3.17 Mo
BONNEUIL taxe amenagement
951.85 Ko
CRETEIL Delib TA 10.2011
111.63 Ko
CRETEIL Taxe d aménagement majorée
81.46 Ko
LA QUEUE EN BRIE taxe d aménagement
257.47 Ko
MAROLLES TA
1.87 Mo
MAROLLES exoneration TA
198.46 Ko
7.3.4. Périmètres de projet urbain partenarial
LA QUEUE EN BRIE PUP (1)
666.92 Ko
LA QUEUE EN BRIE PUP (2)
564.87 Ko
LIMEIL-BREVANNES PUP
132.63 Ko
7.3.5. Périmètres d etude
ALFORVILLE-perimetre etude secteur sud
79.70 Ko
ALFORVILLE PE centre ville (1)
233.73 Ko
ALFORVILLE PE centre ville (2)
47.44 Ko
ALFORVILLE PE centre ville (3)
81.70 Ko
ALFORVILLE perimetre etude secteur sud
34.98 Ko
ALFORVILLE perimetre d etude sanofi
539.81 Ko
ALFORVILLE perimetre etude sanofi
1.61 Mo
ALFORVILLE perimetre etude secteur sud
231.48 Ko
LA QUEUE EN BRIE Périmètre d étude secteur sud zone d activité Chemin de la Montagne (1)
245.67 Ko
LA QUEUE EN BRIE Périmètre d étude secteur sud zone d activité Chemin de la Montagne (2)
310.33 Ko
ORMESSON PE
1.00 Mo
VILLECRESNES (1)
75.42 Ko
VILLECRESNES (2)
218.96 Ko
VILLECRESNES (3)
155.00 Ko
7.3.6. Périmètre des secteurs situés au voisinage des infrastructures de transports terrestres
GPSEA Arrete Classement Sonore 94
7.92 Mo
7.3.7. Le plan des zones à risque d exposition au plomb
GPSEA Arrete Risques Plomb 94
278.26 Ko
7.3.8. Périmètres pour la protection et la mise en valeur des espaces agricoles
2024 10 14 PPAEN Perimetre deliberation cd94 executoire
360.31 Ko
Plans PPAEN Communes
7.3.9. Les secteurs d information sur les sols en application de l article L.125-6 du code de l environnement
7.3.9.Les secteurs d information sur les sols
17.06 Mo
7.3.10. Le règlement local de publicité élaboré en application de l article L.581-14 du code de l environnement
Délib adoption RLPi 22 06 2022
2.43 Mo
TOME I - Rapport de présentation
41.49 Mo
TOME II - Règlement
25.43 Mo
TOME III.1 - Publicité
7.93 Mo
TOME III.2 - Enseigne
7.80 Mo
TOME III.3 - Périmètres de protection
7.07 Mo
TOME III.4 - Limites d agglomérations
15.39 Mo
7.3.11. Cahiers recommandations
ALFORVILLE Charte qualité
1.49 Mo
Perigny sur Yerres cahier de recommandations
14.49 Mo
SUCY EN BRIE cahier recommandation envionnemental
12.96 Mo
SUCY EN BRIE charte de ravalement
5.05 Mo
SUCY EN BRIE charte des terrasses
2.08 Mo
SUCY EN BRIE charte des terrasses des cafés
1.02 Mo
SUCY charte recommandations des clotures
15.59 Mo
7.3.12. ENS
Le Plessis ENS (1)
5.33 Mo
Le Plessis ENS (2)
101.47 Ko
Le Plessis ENS (3)
260.05 Ko
Le Plessis ENS (4)
3.10 Mo
MANDRES LES ROSES ENS
1.23 Mo
7.3.13. Aléa retrait-gonflement des argiles
GPSEA Brochure Etat Construction Argiles
4.07 Mo
7.3.14 Déclaration préable à l édification des clôtures
CRETEIL Reforme des autorisations d urbanisme (Permis de demolir et clotures)
594.76 Ko
7.3.15 Autorisation pour les travaux de ravalement de façade
CRETEIL Reforme des autorisations d urbanisme (Ravalements)
555.14 Ko
7.3.16 Permis de démolir
CRETEIL Reforme des autorisations d urbanisme (Permis de demolir et clotures)
594.76 Ko
LIMEIL-BREVANNES réglementation
879.76 Ko
SUCY EN BRIE délib permis de démolir
161.04 Ko
Retour à l'accueil
Siège de l'enquête: Direction des affaires juridiques, des assemblées et du patrimoine de GPSEA - 14 Rue le Corbusier 94000 Créteil
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