Dossier de l'enquête publique ENQUÊTE PUBLIQUE RELATIVE A LA RÉVISION DU Plan Local d'Urbanisme Intercommunal (PLUi) DE L'EPT PLAINE COMMUNE

DOSSIER D'ENQUÊTE

Conformément aux termes de l'Arrêté du Président du Conseil Général du Mardi 04 Mars 2025, l'ensemble du dossier d'enquête consultable en version numérique ci-dessous est également disponible en version papier au siège de l'enquête Etablissement Public Territorial Plaine Commune - 21, Avenue Jules Rimet - 93200 Saint-Denis.

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DOSSIER 1 - Pièces relatives à l'enquête publique

DOSSIER A - PIECES ADMINISTRATIVES DE L ENQUETE

0 Sommaire

439.35 Ko

1 Délibération prescription révision PLUi

1.22 Mo

2 Débats orientations PADD

457.72 Ko

3 Porter à connaissance de l Etat

2.26 Mo

4 Délibération arrêt révision PLUi

3.42 Mo

5 Courrier saisine TA Commission enquete

425.46 Ko

6 Décision TA désignation Commission enquete

58.88 Ko

7 Arrêté enquête publique Révision PLUi

1.26 Mo

8 Avis enquête publique revision

649.72 Ko

9 Parutions presse

2.34 Mo

9 Rappel parutions presse

2.33 Mo

10 Parution avis sites internet

6.75 Mo

DOSSIER B - AVIS DE L AUTORITE ENVIRONNEMENTALE

1 Lettre de cadrage autorité environnementale

260.85 Ko

2 Avis Autorité environnementale

2.50 Mo

3 Mémoire en réponse Plaine Commune

28.39 Mo

DOSSIER C - AVIS RECCUEILLIS

1 Avis Communes membres

1 Avis Aubervilliers

1.31 Mo

2 Avis Epinay sur Seine

6.57 Mo

3 Avis Ile Saint Denis

1.94 Mo

4 Avis La Courneuve

3.61 Mo

5 Avis Pierrefitte sur Seine

355.98 Ko

6 Avis Commune nouvelle Saint-Denis

4.39 Mo

7 Avis Saint Ouen sur Seine

9.32 Mo

8 Avis Stains

281.51 Ko

9 Avis Villetaneuse

1.86 Mo

2 Avis personnes publiques associées et autres organismes

1 Avis Etat

33.97 Mo

2 Avis Métropole du Grand Paris

11.27 Mo

3 Avis Département Seine Saint Denis

609.48 Ko

4 Avis département Hauts de Seine

104.59 Ko

5 Avis Est Ensemble

651.25 Ko

6 Avis Ville de Pantin

1.33 Mo

7 Avis Ville de Paris

186.63 Ko

8 Avis Ville de Drancy

3.68 Mo

9 Avis CIPENAF

1.93 Mo

10 Avis Université Paris Cité

521.87 Ko

11 Avis APHP

1.54 Mo

12 Avis RTE

1.11 Mo

13 Avis SEDIF

7.47 Mo

14 Avis GRT GAZ

1.75 Mo

15 Avis Société des Grands Projets

5.85 Mo

16 Avis RATP

3.95 Mo

17 Avis IDFM

1.23 Mo

18 Avis SNCF immobilier

1.29 Mo

19 Avis SNCF Gares et Connexions

488.53 Ko

20 Avis SYCTOM courrier

1.08 Mo

21 Avis SYCTOM Délibération

179.47 Ko

22 Avis Haropa Port

187.64 Ko

23 Avis CNPF

175.15 Ko

24 Avis SEM Plaine Commune Développement

4.72 Mo

25 Avis SEQUANO

1.81 Mo

26 Avis SOREQA

1.08 Mo

27 Avis Sage Croult Enghien Vieille Mer

2.69 Mo

28 Avis Chambre agriculture IDF

422.57 Ko

DOSSIER D - NOTICES EXPLICATIVES

1 Contenu et utilisation PLUi revisé

4.51 Mo

2 Notice administrative enquête publique

2.26 Mo

DOSSIER 2 - Dossier de révision du PLUi arrêté

TOME 0 - PROCEDURE

0-0 Sommaire Detaille PLUi

1.54 Mo

0-1 Procédure Elaboration

122.82 Mo

0-2 Procédures Evolutions

75.50 Mo

0-3 Declaration environnementale Elaboration PLUi

1.57 Mo

0-4 Bilan concertation préalable Révision PLUi

28.48 Mo

TOME 1 - RAPPORT DE PRESENTATION

1-1 Mode Emploi

725.93 Ko

1-2 Diagnostic et Enjeux

50.10 Mo

1-3 Etat initial environnement

51.27 Mo

1-4 Evaluation environnementale

9.83 Mo

1-5 Suivi et évaluation

719.79 Ko

1-6 Justification des choix Révision PLUi

43.57 Mo

1-6-1 Justification des choix modif1

4.74 Mo

1-6-2 Justification des choix - modification 3

1.26 Mo

1-6-3 Justification des choix DP MECDU TPA

3.71 Mo

1-6-4 Justification des choix Modification simplifié n1

1.04 Mo

1-6-5 Justification des choix Modification 4

2.65 Mo

1-6-6 Justification des choix élaboration PLUi

47.64 Mo

1-7 Résumé non technique

1.71 Mo

TOME 2 - PADD

2 PADD

1.08 Mo

TOME 3 - OAP

3-1 PREAMBULE

3-1 Preambule

1.03 Mo

3-2 OAP THEMATIQUES

3-2-1 OAP Santé Environnementale

27.78 Mo

3-2-2 OAP Réhabilitation et Construction Neuve

9.87 Mo

3-2-3 OAP Trame Verte et Bleue

21.35 Mo

3-2-4 OAP Mise en valeur patrimoniale

5.48 Mo

3-2-5 OAP Développement Economique

10.34 Mo

3-2-6 OAP Grands Axes et Espace Public

28.04 Mo

3-2-7 OAP Paysage

12.53 Mo

3-2-8 OAP Seine et Canal Saint-Denis

13.84 Mo

3-3 OAP SECTORIELLES

3-3 OAP 1 Aubervilliers Campus Condorcet

2.29 Mo

3-3 OAP 2 Aubervilliers Fort d Aubervilliers

1.92 Mo

3-3 OAP 3 Aubervilliers Pont de Stains

2.70 Mo

3-3 OAP 4 Aubervilliers Marcreux

2.83 Mo

3-3 OAP 5 Aubervilliers Ex-Parfumeries Piver

3.09 Mo

3-3 OAP 6 Epinay-sur-Seine Villa Charles

1.83 Mo

3-3 OAP 7 Epinay Orgemont

6.31 Mo

3-3 OAP 8 La Courneuve Babcock

2.11 Mo

3-3 OAP 9 La Courneuve Champagnole-Mecano

2.88 Mo

3-3 OAP 10 La Courneuve Mermoz

2.58 Mo

3-3 OAP 11 La Courneuve Quatre-Routes

2.70 Mo

3-3 OAP 12 La Courneuve Quartier de la Mairie

2.79 Mo

3-3 OAP 13 La Courneuve Six-Routes

4.75 Mo

3-3 OAP 14 Ile-Saint-Denis Jaurès 19 mars 1962

1.79 Mo

3-3 OAP 15 Village Olympique et Paralympique

3.55 Mo

3-3 OAP 16 Pierrefitte sur Seine Jules Vallès

2.60 Mo

3-3 OAP 17 Pierrefitte-sur-Seine Rue de Paris

2.26 Mo

3-3 OAP 18 Saint-Denis Centre-ville de Saint-Denis

5.23 Mo

3-3 OAP 19 Saint-Denis Plaine Saulnier

2.33 Mo

3-3 OAP 20 Saint-Denis Pleyel

5.04 Mo

3-3 OAP 21 Saint-Denis Strasbourg Saint-Rémy

1.80 Mo

3-3 OAP 22 Saint-Denis Studios de la Montjoie

2.49 Mo

3-3 OAP 23 Saint-Denis Duclos-Poterie

2.90 Mo

3-3 OAP 24 Saint-Denis Calon Genovesi

2.48 Mo

3-3 OAP 25 Saint-Ouen-sur-Seine ZAC des Docks

8.99 Mo

3-3 OAP 26 Saint-Ouen-sur-Seine Victor Hugo CHUSOGPN

2.14 Mo

3-3 OAP 27 Saint-Ouen-sur-Seine Porte de Saint-Ouen

1.95 Mo

3-3 OAP 28 Stains Avenue de Stalingrad

2.19 Mo

3-3 OAP 29 Stains Centre-Ville de Stains

4.60 Mo

3-3 OAP 30 Stains Clos Saint-Lazare Frange Stalingrad

2.38 Mo

3-3 OAP 31 Villetaneuse Ilot des Poiriers

2.20 Mo

3-3 OAP 32 Villetaneuse Pôle gare

2.29 Mo

3-3 OAP 33 Villetaneuse Division Leclerc

2.01 Mo

3-3 OAP 34 Aubervilliers La Courneuve Saint-Denis Pressensé

2.61 Mo

3-3 OAP 35 Aubervilliers St-Denis Entrepôt et Magasins Généraux de Paris

2.30 Mo

3-3 OAP 36 Saint-Denis Aubervilliers Les Deux Portes

4.22 Mo

3-3 OAP 37 Epinay-sur-Seine Saint-Denis La Briche

3.13 Mo

TOME 4 - REGLEMENT

TOME 4-1 - REGLEMENT ECRIT

4-1-1 PARTIE 1 - DEFINITIONS ET DISPOSITIONS GENERALES

4-1-1 Partie1 Definitions et dispositions generales

6.21 Mo

4-1-2 PARTIE 2 - REGLEMENTS DE ZONES

4-1-2-1 Reglements des zones

11.05 Mo

4-1-2-1-1 Reglement zone UH Annexe1

1.57 Mo

4-1-2-1-2 Reglement zone UH Annexe2

1.10 Mo

4-1-2-1-3 Reglement zone UH Annexe3

1.42 Mo

4-1-2-2 REGLEMENTS DES ZONES UP

4-1-2-2-1 Règlement UP Tartres

3.43 Mo

4-1-2-2-2 Reglement UP Aubervilliers

4.27 Mo

4-1-2-2-3 Règlement UP Epinay

1.02 Mo

4-1-2-2-4 Reglement UP Ile-Saint-Denis

635.72 Ko

4-1-2-2-5 Reglement UP La Courneuve

2.41 Mo

4-1-2-2-6 Reglement UP Pierrefitte

0.98 Mo

4-1-2-2-7 Reglement UP Saint-Denis

3.30 Mo

4-1-2-2-8 Reglement UP Saint-Ouen

2.23 Mo

4-1-2-2-9 Reglement UP Stains

599.83 Ko

4-1-2-2-10 Reglement UP Villetaneuse

943.88 Ko

4-1-3 PARTIE 3 - LISTE DU PATRIMOINE BATI

4-1-3-1 Preambule Patrimoine Bati

442.18 Ko

4-1-3-2_Fiches_Patrimoine

4 1 3 2 1 Fiches Aubervilliers

400.74 Mo

4 1 3 2 3 Fiches La Courneuve

216.47 Mo

4 1 3 2 2 Fiches Epinay sur Seine

86.42 Mo

4 1 3 2 4 Fiches L'Île Saint Denis

87.23 Mo

4 1 3 2 5 Fiches Pierrefitte sur Seine

64.26 Mo

4 1 3 2 6 Fiches Saint Denis

656.30 Mo

4 1 3 2 7 Fiches Saint Ouen sur Seine

784.11 Mo

4 1 3 2 8 Fiches Stains

140.22 Mo

4 1 3 2 9 Fiches Villetaneuse

44.25 Mo

4-1-4 PARTIE 4 - LISTE DU PATRIMOINE ARBORE

4-1-4-1 Patrimoine Preambule

448.15 Ko

4-1-4-2 Fiches arbres remarquables

26.91 Mo

4-1-5 PARTIE 5 - LISTE DES ER, SL et PAPAG

4-1-5 Listes des ER SL PAPAG

866.42 Ko

TOME 4-2 - REGLEMENT GRAPHIQUE

4-2-1 SS DOSSIER PLAN DE ZONAGE DE SYNTHESE

4-2-1 PLAN DE ZONAGE SYNTHESE

8.17 Mo

4-2-2 SS DOSSIER PLANS DE ZONAGE DETAILLES

4-2-2 PLAN DE ZONAGE DETAILLE Aubervilliers

3.40 Mo

4-2-2 PLAN DE ZONAGE DETAILLE Epinay-sur-Seine

3.29 Mo

4-2-2 PLAN DE ZONAGE DETAILLE Ile-Saint-Denis

2.75 Mo

4-2-2 PLAN DE ZONAGE DETAILLE La Courneuve (nord)

2.86 Mo

4-2-2 PLAN DE ZONAGE DETAILLE La Courneuve (sud)

3.40 Mo

4-2-2 PLAN DE ZONAGE DETAILLE Pierrefitte-sur-Seine

3.71 Mo

4-2-2 PLAN DE ZONAGE DETAILLE Saint-Denis (nord)

4.23 Mo

4-2-2 PLAN DE ZONAGE DETAILLE Saint-Denis (sud)

3.92 Mo

4-2-2 PLAN DE ZONAGE DETAILLE Saint-Ouen-sur-Seine

2.95 Mo

4-2-2 PLAN DE ZONAGE DETAILLE Stains

3.60 Mo

4-2-2 PLAN DE ZONAGE DETAILLE Villetaneuse

3.64 Mo

4-2-3 SS DOSSIER PLAN DE LA TRAME VERTE ET BLEUE

4-2-3 PLAN OAP TVB PLCO

9.24 Mo

4-2-4 SS DOSSIER PLAN DU PATRIMOINE BATI

4-2-4 Plan patrimoine bati Global

14.11 Mo

4-2-4 Plan patrimoine bati Aubervilliers

10.36 Mo

4-2-4 Plan patrimoine bati Epinay sur Seine

4.65 Mo

4-2-4 Plan patrimoine bati Ile Saint Denis

4.68 Mo

4-2-4 Plan patrimoine bati La Courneuve Nord

3.96 Mo

4-2-4 Plan patrimoine bati La Courneuve Sud

5.63 Mo

4-2-4 Plan patrimoine bati Pierrefitte Villetaneuse

8.61 Mo

4-2-4 Plan patrimoine bati Saint Denis Nord

9.22 Mo

4-2-4 Plan patrimoine bati Saint Denis Sud

8.91 Mo

4-2-4 Plan patrimoine bati Saint Ouen

5.62 Mo

4-2-4 Plan patrimoine bati Stains

5.65 Mo

4-2-5 SS DOSSIER PLAN DU PATRIMOINE ARBORE

4-2-5 PLAN DU PATRIMOINE ARBORE

6.60 Mo

4-2-6 SS DOSSIER PLANS DE STATIONNEMENT

4-2-6-1 PLAN DE STATIONNEMENT BUREAUX

5.35 Mo

4-2-6-2 PLAN DE STATIONNEMENT AUTRES DESTINATIONS

5.51 Mo

4-2-7 SS DOSSIER PLAN DE ZONAGE PLUVIAL

4-2-7 PLAN DE ZONAGE PLUVIAL

4.64 Mo

4-2-8 SS DOSSIER PLAN PERIMETRES OBLIGATION MIXITE SOCIALE

4-2-8 PLAN PERIMETRES OBLIGATION MIXITE SOCIALE

5.32 Mo

4-2-9 SS DOSSIER PLAN DES STML

4-2-9 PLAN DES SECTEURS DE SERVITUDE DE TAILLE MINIMALE DE LOGEMENTS

5.56 Mo

4-2-10 SS DOSSIER BONUS CONSTRUCTIBILITE MIXITE SOCIALE

4-2-10 BONUS CONSTRUCTIBILITE MIXITE SOCIALE

5.50 Mo

5.0 Cadre juridique des annexes - Sommaire

2.18 Mo

5-1 SERVITUDES D UTILITE PUBLIQUE

5.1.0 Tableau des SUP

2.55 Mo

5.1.1 Servitudes relatives à la conservation du patrimoine

95.04 Mo

5.1.2 Servitudes relatives à l utilisation de certaines ressources et équipements

86.12 Mo

5.1.3 Servitudes relatives à la salubrité et à la sécurité publique

192.23 Mo

5.1.4 Plan SUP

38.32 Mo

5-2 AUTRES ANNEXES REGLEMENTAIRES

5.2 Annexes réglementaires

180.19 Mo

5-2-1 Plan sursis à statuer

4.35 Mo

5-2-2 Plan Taxe aménagement majorée et projet urbain partenarial

3.90 Mo

5-2-3 Plan Zones aménagement concerté et périmètres particuliers

4.88 Mo

5-2-4 Plan Droit de Préemption Urbain (DPU) et Droit de Préemption Urbain Renforcé (DPUR)

3.75 Mo

5-2-5 Règlement local de publicité intercommunal

77.95 Mo

5-3 ANNEXES INFORMATIVES

5.3 Annexes informatives

153.03 Mo

5-3-5 Plan politique de la ville

7.05 Mo

ENQUÊTE PUBLIQUE RELATIVE A LA RÉVISION DU Plan Local d'Urbanisme Intercommunal (PLUi) DE L'EPT PLAINE COMMUNE

Ouvert le 22/04/2025 à 09 heures, ce registre sera clos le 02/06/2025 à 17 heures

Dossier d'enquête publique

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DOSSIER 1 - Pièces relatives à l'enquête publique

DOSSIER A - PIECES ADMINISTRATIVES DE L ENQUETE

DOSSIER B - AVIS DE L AUTORITE ENVIRONNEMENTALE

DOSSIER C - AVIS RECCUEILLIS

DOSSIER D - NOTICES EXPLICATIVES

DOSSIER 2 - Dossier de révision du PLUi arrêté

TOME 0 - PROCEDURE

TOME 1 - RAPPORT DE PRESENTATION

TOME 2 - PADD

TOME 3 - OAP

TOME 4 - REGLEMENT

5-1 SERVITUDES D UTILITE PUBLIQUE

5-2 AUTRES ANNEXES REGLEMENTAIRES

5-3 ANNEXES INFORMATIVES