Participation du public par voie électronique (PPVE) relative à l'aménagement d'espaces communs et constitution de futurs lots en vue de la réalisation de programmes immobiliers - Capelette Marseille 10ème

Le projet porté par SCI CAP EST LOISIRS, consiste en la requalification d'une friche industrielle par la réalisation d'un ensemble immobilier dans le 10e arrondissement de la commune de Marseille (13). Il vise à compléter l’offre de logements et de services du quartier de la Capelette, en permettant la mixité sociale, fonctionnelle et générationnelle. 

Le site du projet est présenté comme un secteur offrant un potentiel important de développement pour la commune de Marseille, par sa situation, à proximité des grandes infrastructures de transport. Le site offre une bonne couverture par les transports en commun; une situation qui se verra renforcée par l’arrivée de l’extension sud du tramway T3. 

L’aménagement du site permettra de reconfigurer l’entrée EST de Marseille.

Le projet résulte d’un travail collaboratif avec la Ville de Marseille, la Métropole Aix Marseille Provence, la SOLEAM et l'AGAM, et s’inscrit dans une volonté de créer un quartier exemplaire avec des ambitions environnementales fortes. 

Le projet, situé en zone sUAc, prévoit la réalisation, sur une assiette foncière de 23 067 m², d’un ensemble immobilier mixte comprenant la création : 

• de logements familiaux, dont des logements sociaux ; 
• d’une résidence gérée pour les étudiants et les jeunes actifs ; 
• des commerces et services de proximité ; 
• d’espaces dédiés au secteur tertiaire (bureaux, co-working, activités de sports loisirs indoor);
• d’un hôtel ; 
• de places de stationnement en sous-sol.