PPVE PRÉALABLE À LA DÉLIVRANCE DU PERMIS DE CONSTRUIRE N° PC 092 024 24 D0010

La SCI NEW CAP WEST envisage de réaliser, sur un terrain situé 3-17 allée de l’Europe et 150-158 Quai Eric Tabarly à Clichy-La-Garenne, une opération immobilière consistant en la démolition du bâtiment de bureaux existant représentant environ 25.000m² SDP et la construction de 426 logements, 2 commerces et 1 crèche ainsi que 306 places de stationnement en sous-sol (dans l’emprise du parking de l’immeuble de bureaux existant).

L’opération sera réalisée en 2 tranches :

• Tranche 1 : 130 logements, la crèche et un commerce répartis sur 2 cages d’escaliers en R+9 ainsi que les emplacements de stationnement ;
• Tranche 2 : 296 logements répartis sur 6 cages d’escaliers en R+8 à R+10, 1 commerce en rez-de-chaussée.

L’implantation générale permettra de désenclaver ce site pour permettre une bonne intégration des constructions dans le fonctionnement du quartier en lien avec la Seine et les rue des Frères lumière, Pierre Dac et George Seurat permettant ainsi d’ouvrir la Ville sur la Seine avec notamment l’objectif de mieux relier les espaces du bord du fleuve avec la ville par l’amélioration des liaisons piétonnes, cyclables… Mais également développer et valoriser les vues sur la Seine.

Une venelle paysagée sera créée dans le prolongement de la rue George Seurat et permettra une connexion de la ville à la Seine par l’intermédiaire d’un cheminement public qui sera rétrocédé à la ville de Clichy La Garenne. Cette venelle permettra également de desservir la crèche.

Deux percées visuelles vers la Seine seront créées et permettront une connexion avec l’allée de l’Europe. Elles donneront sur des cœurs d’îlots largement plantés au travers de larges zones sous pilotis (env. 5m de hauteur).

Le retrait des constructions par rapport au quai permettra la création d’une large bande plantée en pleine terre (6m) qui accompagnera le projet de restructuration des voies sur berge mené par le département et contribuera au corridor écologique et à la réduction des effets d’îlots de chaleur.

Les deux bâtiments possèdent un épannelage des hauteurs à la fois sur la façade sur le Quai Éric Tabarly et sur l’avenue de l’Europe pour diminuer leur perception visuelle depuis l’espace public et dégager des terrasses accessibles depuis les logements.

L’îlot Ouest sera articulé autour de deux jardins ouverts sur la ville.