Modification N°2 du PLU de Port Saint Louis du Rhône

La modification N°2 du PLU de Port-Saint-Louis-du-Rhône a pour objet de permettre l’ouverture à l’urbanisation de la zone 2AUEb, d’une superficie d’environ 8 ha, située en continuité de la zone d’activités existante de Malebarge.

Cette ouverture à l’urbanisation permettra le développement d’activités liées au transport et à la petite logistique sur la commune de Port-Saint-Louis-du-Rhône, en lien avec l’activité portuaire (équipements liés au transport intermodal, plateformes de déchargement et de stockage, entrepôts…). Il s’agit principalement de proposer une offre d’accueil complémentaire aux espaces logistiques gérés par le Grand Port Maritime de Marseille (GPMM) destinés à l’accueil d’entrepôts de très grande superficie. En outre, cette ouverture à l’urbanisation permettra de structurer un aménagement de qualité en entrée de ville Nord-Est, ainsi que de gérer l’interface entre le développement de l’urbanisation saint-louisienne et les activités de la Zone Industrialo-Portuaire.

Cette procédure de modification s’inscrit dans le cadre de la programmation économique portée par la Métropole Aix-Marseille-Provence à travers ses documents stratégiques (Agenda économique et dispositif de programmation du foncier économique notamment), prenant également en compte la stratégie globale de développement des activités de la Zone Industrialo-Portuaire, portée par le Grand Port Maritime de Marseille (GPMM).

Au titre de l’article R.104-33 du Code de l’Urbanisme, la personne publique responsable décide de réaliser une évaluation environnementale lorsqu’elle estime que la modification du PLU est susceptible d’avoir des incidences notables sur l’environnement. Tel est le cas de la présente procédure.

De ce fait, le projet de modification doit faire l’objet d’une concertation associant pendant toute la durée des études les habitants, les associations locales et les autres personnes concernées, en application de l’article L. 103-2 du Code de l’Urbanisme.