Modification n°4 du Plan Local de l’Urbanisme intercommunal de Marseille-Provence - Enquête Publique
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Contribution
Jean-Marc Cochet - Marseille - 09/04/2025 14h24 - Registre numérique
Modification de l'usage FEUILLE N° 911 K 01 PARCELLES CADASTRALES : 6 à 15 et 19 (22427 m²)
FEUILLE N° 911 K 01 PARCELLES CADASTRALES : 6 à 15 et 19 (22427 m²) : « AMÉLIORER LE CADRE DE VIE ET RENFORCER LES
MESURES DE LUTTE ET D'ADAPTATION AU CHANGEMENT CLIMATIQUE » .
Au pied de la colline de Mourepiane et en bordure coté Port du chemin du littoral ces parcelles sont actuellement classées UEa2 (logistiques et industrielles). Les activités qui s’y trouvent actuellement implantées ne sont pas directement liées à l’activité du GPMM. Dans une recherche de renforcement d’adaptation au changement climatique cet espace qui n’est pas dans l’enceinte du port doit être mobilisée pour assurer une zone tampon de qualité entre la manutention portuaire et un secteur d’habitat dense. Celui-ci, de surcroît étant classé en zone patrimoniale à conserver. Cette zone était réservée au POS qui a précédé le PLU pour réalisation d'un espace public et permettre le déport de la RD 568. Le rétablissement de cette réserve est indispensable pour donner une urbanité à ce secteur de rencontre et de frottement entre le Port de Marseille et Mourepiane, quartier d'habitat.
Qui plus est l’utilisation actuelle , une plate forme logistique , ne pourra pas être maintenue car totalement incompatible avec la requalification de la rd568 , la piste cyclable et à moyen terme l’extension du tramway jusqu’a l’Estaque .
MESURES DE LUTTE ET D'ADAPTATION AU CHANGEMENT CLIMATIQUE » .
Au pied de la colline de Mourepiane et en bordure coté Port du chemin du littoral ces parcelles sont actuellement classées UEa2 (logistiques et industrielles). Les activités qui s’y trouvent actuellement implantées ne sont pas directement liées à l’activité du GPMM. Dans une recherche de renforcement d’adaptation au changement climatique cet espace qui n’est pas dans l’enceinte du port doit être mobilisée pour assurer une zone tampon de qualité entre la manutention portuaire et un secteur d’habitat dense. Celui-ci, de surcroît étant classé en zone patrimoniale à conserver. Cette zone était réservée au POS qui a précédé le PLU pour réalisation d'un espace public et permettre le déport de la RD 568. Le rétablissement de cette réserve est indispensable pour donner une urbanité à ce secteur de rencontre et de frottement entre le Port de Marseille et Mourepiane, quartier d'habitat.
Qui plus est l’utilisation actuelle , une plate forme logistique , ne pourra pas être maintenue car totalement incompatible avec la requalification de la rd568 , la piste cyclable et à moyen terme l’extension du tramway jusqu’a l’Estaque .