Enquête publique unique relative au projet de requalification urbaine du quartier de l'Esplanade et à la déclaration de projet emportant mise en compatibilité du plan local d'urbanisme intercommunal

Le quartier de l'Esplanade est situé à l'entrée nord-ouest de Grenoble, à l'arrivée de la RN481 et de la route de Lyon. Il est constitué de l'Esplanade proprement dite, ancien terrain de manœuvre militaire, et d’un tissu de faubourg qui la borde. Le périmètre du projet urbain s’étend d’une part, entre la Porte de France au sud et la Casamaures au nord, et d’autre part, entre le massif de la Chartreuse à l’est et l’Isère à l’ouest. 

Le projet urbain comprend :

-       la création d’un parc paysager de plus de 7 hectares avec la requalification de la Grande Esplanade, la création du parc des Casamaures, l’aménagement d’un parc linéaire de 3 hectares environ le long des berges de l’Isère,

-      des interventions sur les infrastructures routières pour permettre un rééquilibrage des conditions de déplacement dans le secteur au profit des piétons et des cyclistes avec notamment la création d’une passerelle piétonne au-dessus de l’Isère, le déplacement et la requalification de la RN 481, l’aménagement de bandes cyclables le long de la route de Lyon, la création de nouveaux itinéraires piétons,

-       la requalification urbaine et la création de logements à travers la réalisation d’une surface de plancher (SDP) totale de 70 000 m² environ comprenant 60 000m² SDP destinés à de l’habitat (soit 854 nouveaux logements en comptant l’opération de l’îlot Peugeot déjà réalisée), 4 200m² SDP à vocation d’activités économiques (commerces de proximité notamment) et 6 200m² SDP destinés à des équipements publics.

Le projet de requalification du quartier de l’Esplanade est soumis à la procédure d’évaluation environnementale en application des rubriques n° 39 et 41 de la nomenclature annexée à l’article R. 122-2 du code de l’environnement concernant les opérations d’aménagement dont le terrain d’assiette est supérieur à 10 hectares et la réalisation d’aires de stationnement ouvertes au public de plus de 50 unités.

L’évaluation environnementale est réalisée dans le cadre de l’instruction du permis d’aménager portant sur le projet de réaménagement de la Grande Esplanade et du boulevard de l’Esplanade, sous maîtrises d’ouvrage respectives ville de Grenoble et Grenoble-Alpes Métropole, qui constitue la première opération de mise en œuvre du plan guide du quartier de l’Esplanade. Il concerne la requalification d’un vaste espace public de deux hectares et d’un boulevard situés en entrée de ville qui permettra de réunifier les différentes pièces fonctionnelles du site en un parc unitaire, cohérent et identitaire, tout en conservant l’identité historique avec ses alignements d’arbres et son espace libre de toute occupation. 

Le règlement du PLUi nécessite d’être adapté pour permettre la mise en œuvre du projet de réaménagement de la Grande Esplanade. Une modification du PLUi par la procédure de déclaration de projet a été lancée par le conseil municipal du 25 septembre 2023 qui a par ailleurs décidé, en application de l’article L. 122-14 du code de l’environnement, de mettre en œuvre une procédure d’évaluation environnementale commune concernant le projet de requalification du quartier de l’Esplanade et la mise en compatibilité du PLUi.

En application des articles L. 122-14 et R. 122-27 du code de l’environnement, en cas de mise en œuvre d’une procédure d’évaluation environnementale commune, une procédure commune de participation du public est organisée.