Concertation règlementaire sur la mise en compatibilité du PLUi du Pays d'Aubagne et de l'Etoile avec l'opération « Interface Vallée de l'Huveaune - Bras d'Or à Aubagne »

concertation règlementaire préalable à l'enquête publique portant sur la mise en compatibilité du PLUi du Pays d'Aubagne et de l'Etoile avec l'opération « Interface Vallée de l'Huveaune - Bras d'Or à Aubagne » et portant sur la déclaration d'utilité publique, le parcellaire et l'évaluation environnementale de l'opération

Par délibération URBA-012-16751/24/CM  du 10 octobre 2024 et en application des articles L103-3 et suivants du code de l’urbanisme, la Métropole Aix-Marseille-Provence a défini les objectifs et les modalités de la concertation publique préalable à l'enquête publique portant sur la mise en compatibilité du PLUi du Pays d'Aubagne et de l'Etoile avec l'opération «Interface Vallée de l'Huveaune - Bras d'Or à Aubagne" et portant sur la déclaration d'utilité publique, le parcellaire et l'évaluation environnementale de l'opération.

Les objectifs principaux poursuivis par le projet sont les suivants :

La Ville d’Aubagne et la Métropole Aix-Marseille-Provence ont engagé une opération d’aménagement dans le centre-ville d’Aubagne. Le périmètre de l’opération comprend trois secteurs : Bras d’or, Antide Boyer et l’ilôt Barthélémy.

Les principaux objectifs poursuivis dans le cadre de la mise en compatibilité du PLUi du Pays d’Aubagne et de l’Etoile avec l’opération « Interface Vallée de l'Huveaune-Bras d’Or- Commune d'Aubagne » soumise à évaluation environnementale sont les suivants :

·       Permettre l’obtention d’une déclaration d’utilité publique de l’opération.

·       Réaliser l’enquête parcellaire.

·       Réaliser l’évaluation environnementale de l’opération.

·       Mettre en œuvre les objectifs de l’opération d’aménagement qui sont :

o   Requalification et redynamisation du centre-ville d’Aubagne :

§  Constituer un véritable quartier de gare : Organisation des mobilités, développement de l’emploi : activités tertiaires, services aux entreprises, co-working etc…

§  Créer de la mixité fonctionnelle et sociale basée sur l’articulation « emplois /logements / déplacements ».

§  Renouveler l’offre immobilière à destination des familles et des jeunes actifs.

§  Requalifier et hiérarchiser l’espace public.

o   Mise en œuvre d’une qualité urbaine et environnementale au service du cadre de vie :

§  Minimiser l’impact environnemental du projet.

§  Intégrer l’eau dans le projet urbain : utilisation et gestion innovante.

§  Développer une approche bioclimatique dans la conception du projet urbain.

La Métropole Aix-Marseille-Provence porte cette concertation règlementaire préalable au titre des articles L103-3 et suivants du code de l’urbanisme.