COGEDIM - PROJET VILLENEUVE EXTENSION QWARTZ

Le projet immobilier est situé 6,8,22 boulevard Gallieni à Villeneuve-La-Garenne à proximité immédiate du centre commercial Qwartz qui borde le Quai du Moulin de cage. Il consiste en la requalification d’un terrain d’environ 1,7 ha actuellement en friche.

Il propose un nouveau quartier mixte dans le prolongement des nouvelles réalisations du quartier de la Bongarde.

Il prévoit :

-          Une coulée verte et un parc urbain d’environ 6900m² de 110 arbres à grand et moyen développement et une centaine d’arbustes.

-          La construction de 640 logements collectifs dont 57 logements sociaux

-          Deux commerces de proximité regroupés sur une place qui anime et marque l’entrée du site boulevard Gallieni

-          Une crèche de 360m²

Ce projet répond à l’objectif d’être en cohérence avec la trame urbaine du quartier de la Bongarde en :

-          Aménageant un vaste espace central végétalisé piétonnier « la coulée verte », reliant le boulevard Gallieni, la rue de la Bongarde, et le Quai du Moulin de cage

-          Proposant un quartier mixte sur le plan fonctionnel et social qui favorise la rencontre, la cohabitation et le partage tout en préservant l’intimité des habitants.

-          En proposant une majorité de logements avec des extensions extérieures, soit en terrasses, balcons ou jardins plantés aux niveaux inférieurs

Le projet souhaite répondre à un engagement environnemental fort car il vise les critères de la certification NF HABITAT HQE, le label Biodiversity et la RE 2020.

L’opération prévoit également une gestion des eaux pluviales à ciel ouvert via des toitures terrasses végétalisées et la création de noues paysagères ainsi que la création d’espaces publics favorisant l’usage des mobilités douces.