Aménagement de l’îlot Renan de la Ciotat
Ouvert le 01/04/2023 à 00 heures, ce registre est clos depuis le 30/04/2023 à minuit
L’îlot Renan est un îlot carré typique du tissu du
quartier en damier. Localisé entre les rues Renan et Ledru-Rollin sur un
axe nord-sud, longé au nord par la rue Camille Pelletan et traversé d’est en
ouest par la rue des frères Romana, il est composé de 9 immeubles parmi les
plus dégradés du Vieux La Ciotat.
Les collectivités ont acté d’une
part la conservation de l’îlot Renan, élément identitaire et remarquable
de l’évolution de la ville au XVIème siècle, et d’autre part la réhabilitation/transformation
de cet îlot dans le but de créer un cœur d’îlot ouvert et d’apporter un
confort d’habiter en centre-ville. Il s’agit ainsi de renforcer l’attractivité
résidentielle du quartier par des logements exemplaires.
Tout en préservant le patrimoine bâti du
centre-ville, le projet intègre dès la conception une démarche bioclimatique
afin de garantir les meilleures performances énergétiques et de réduire la
dépendance des ménages aux énergies.
Le projet doit
aboutir à la création d’une quinzaine de logements qualitatifs
traversants, de catégories diversifiées allant jusqu’au T4, dont des
logements accessibles aux personnes à mobilité réduite (PMR) au rez-de-chaussée. Il doit également conforter
le parcours d’habitat résidentiel des habitants du territoire :
100% de ces logements seront en
accession sociale à la propriété sous forme de bail réel solidaire (BRS),
dispositif à destination de ménages modestes et permettant produire du logement
à un coût abordable en dissociant la propriété du terrain, conservée par un organisme
de foncier solidaire (OFS), de la propriété des logements, détenue par des
ménages à revenus modestes.
Le projet inclut enfin la création d’une cour
intérieure végétalisée d’environ 100 m², commune à l’ensemble des
logements, qui constituera un espace d’aération et une porosité visuelle dans
un centre-ville dense.
Une fois réhabilité, l’îlot Renan doit ainsi constituer un îlot de référence de la démarche globale de requalification du centre ancien de la Ciotat.
Du 1er au 30 avril 2023 pour donner votre avis
Mené par la Société locale d’équipement et d’aménagement de l’aire métropolitaine (SOLEAM) dans le cadre d’une concession pilotée par la Métropole, le projet nécessite la maîtrise foncière totale de l’îlot Renan, et pour ce faire l’obtention d’une Déclaration d’Utilité Publique au terme d’une enquête publique à venir.
En amont de cette enquête publique, le projet fait l’objet d’une concertation préalable de 30 jours, du 1er avril au 30 avril 2023, au titre de l’article L103-2 du Code de l’Urbanisme. Cette concertation doit vous permettre de :
§ comprendre et bien appréhender les enjeux du projet, son contenu, ses caractéristiques et ses conditions de réalisation à travers une information claire et transparente ;
§ exprimer et partager votre avis sur le projet.
Vous pouvez vous informer
durant les permanences d’accueil
du lundi au vendredi de 8h30 à 12h et de 14 h à 17h où est mis à votre disposition :
- un dossier de concertation,
- une exposition permanente sur panneaux
- un registre papier en complément de ce registre numérique
Autorité organisatrice
- Soleam
- 49 La Canebière
- 13001 Marseille
Siège de la concertation
- Atelier du vieux la Ciotat
- Passage Gamet
- 13600 La Ciotat