Participation du Public par Voie Electronique (PPVE) relative à l'autorisation de construire le projet d'un ensemble immobilier à Villeneuve-la-Garenne

Le projet sur lequel porte sur la présente procédure de Participation du Public par Voie Electronique (P.P.V.E.) est prévu sur un terrain d’une superficie foncière de 3 159 m2 à VILLENEUVE-LA-GARENNE (92), en bordure du boulevard Gallieni et des rues Royer et des Augustins.

Il consiste, après démolition de tous les bâtiments occupant actuellement le site, en la construction d’un ensemble immobilier mixte à destination principalement d’habitation d’une Surface de Planchers (SdP) totale de 10 569,60 m2 répartie ainsi :

• 10 254,60 m² de SdP à destination de logements représentant 155 logements dont :
• 7 095,11 m2 de logements en accession pour la réalisation de 104 logements ;
• 3 159,49 m2 de logements locatifs intermédiaires pour la réalisation de 51 logements.
• 315 m² de SdP à destination de bureaux répartis dans deux locaux (livrés bruts) disposés à rez-de-chaussée.

Doté d’un épannelage en R+6+2 Attiques, les 6 bâtiments composant l’ensemble immobilier projeté créent, par l’intermédiaire de deux halls traversants (un donnant sur le boulevard Gallieni, l’autre sur la rue des Augustins), une percée visuelle à l’intérieur de l’îlot où un jardin commun d’agréments, véritable lieu de rencontre et de convivialité, sera aménagé.

Le projet intègre également dans ses 2 niveaux de sous-sols un total de 163 places de stationnement pour véhicules automobiles (toutes pré-équipées pour l'installation ultérieure de point de recharge pour les véhicules électriques ou hybrides rechargeables) et à rez-de-chaussée des locaux pour le stationnement des vélos représentant une superficie totale de 737 m2.

Dans la partie nord du site, reliant le boulevard Gallieni et la rue des Augustins, le projet crée une venelle accessible aux mobilités douces (piétons, cyclistes).

Respectant les exigences définies par la Règlementation Environnementale 2020 (RE2020), le projet entend également obtenir le label Bâtiment Energie Environnement Logement Neuf (mention « BEE+ ») lequel vise en particulier à réduire l’impact des bâtiments sur les émissions de Gaz à Effet de Serre (GES) et la production de déchets et à s’adapter au changement climatique.

Prévu pour être raccordé au réseau de chaleur urbain alimenté par un mix énergétique composé essentiellement d’énergie renouvelable et en cours de développement sur la commune, le projet témoigne d’une architecture bioclimatique (surface optimisée des baies, ouvertures extérieures Sud-Est à Sud-Ouest favorisées pour maximiser les apports solaires, etc.).